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(中央社記者張淑伶蘇州20日電)正當台灣書市陷入寒冬,誠品書店在大陸唯一的分折價券代碼店蘇州店今天營運一週年,經營好於預期,其中,台版繁體字書銷售壓力較大,但基於交流理念仍會持續販售。

誠品書店大陸資深營運總監郎正中今天在記者會上表示,過去一年來,扣除租金、人事管銷等所有成本費用後,蘇州店還有獲利,成績超乎預期。

他說,雖然實體書店面臨電商衝擊,但許多大老遠來到蘇州店的客人,並不介意和網上零售的價差,還是會買書或其他商品。

這一年來,有600萬人次到過蘇州店,受惠於「一日生活圈」和「旅遊經濟」,來客範圍輻射至蘇州周邊的上海、南京、安徽等。

其中,書店內的圖書銷售金額占75%,文具等非書商品占25%,書籍業績的貢獻彌月送禮推薦要比其他分店還高。而就整個誠品商場來看,書店和商場的營收占比為3比7,與台灣的情況差不多。

目前誠品蘇州店有15萬種書目,台灣出版的繁體字書有4萬種。

當被問及「繁體字書是不是必要的裝飾品」時,郎正中說,由於閱讀習慣差異,繁體字書在大陸的銷售壓力的確比較大,但創辦人吳清友認為,要有能為台灣出版品發聲的平台,從兩岸交流的角度來看就有重要價值。此外,台版書仍是誠品書店的重要特色。

有鑒於大陸在出版品上的限制,誠品販團購人氣商品售的台版書涵蓋類別廣泛,但不會有對大陸來說較敏感或爭議性的出版品。

正當台灣書市及出版業者進入寒冬,郎正中分享閱讀觀察報告時說,大陸的閱讀和出版市場今年表現很不錯,從資深作家王安憶、賈平凹到「80後」(1980年後出生)的張悅然,不同世代的作家創作力都很旺盛,部分有實力的出版社也願意出大部頭的書籍,不會因市場考量就隨波逐流。

張悅然今天也出席記者會,獲頒由誠品書店蘇州店員工票選的「年度最期待作家」。

誠品原本預計今年將在上海的上海中心高樓開設書店,但由於上海中心的消防驗收遲遲未完成,許多商家都無法進駐。1051220

工商時報【方明╱台北報導】

房市冷風吹向租賃市場,房產業者統計,全國158所大專校院周邊目前有超過3萬間房屋租不掉,待租物件量最大前10名學區,有5間在「台中」,4間在「台北」,其中,台中中國醫藥大學周邊待租住宅高達1,562間,供過於求情況最為嚴重。

9月大學開學至今已過快2個月,但根據「屋比」房屋比價平台統計發現,至11月22號為止,全國158所大專校院(不含專科學校)周邊1.5公里內竟還有31,407間的待租住宅租不掉。

其中,待租住宅物件量最大前10名的大學,有5間在「台中」,包括中國醫藥大學、台中科技大學、台中體育運動大學、台中教育大學、逢甲大學,4間在「台北」,分別為台北科技大學、大同大學、台北醫學大學、台北教育大學。其中,中國醫藥大學目前周遭有1,562間待租住宅居冠,供過於求的狀況最為明顯。

「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示,觀察近期市場可發現,以往專家建議選擇人口密集、商業活動頻繁或大學學區等置產出租方向,並非全然安穩,有不少大學租屋市場其實已出現「供過於求」、「過於飽和」的狀況,貿然進場恐怕面臨「空租期拉長」與「收益不如預期」的窘境。。

東森房屋台中北區英才加盟店店長駱中凱表示,目前整個北區租金5,000~10,000元內約有近900間待租物件,但觀察中國醫藥大學、台中科技大學周邊約200~300間學生、上班族套房待租。

中國醫藥大學以學士路、進化北路、梅亭街、五常街等為學生租賃最熱門路段,台中科技大學則分布於中華路、太平路、三民路周邊,目前租金7,000~7,500元的套房最搶手,屋主投報率約5~6%,若房間老舊未整理較不受青年學生族群青睞,才會有閒置狀況發生。

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